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CAPOLIVERI - ELBA - ELEGANTE VILLA A DUE PASSI DAL MARE

10 | Mq 300 | 1.400.000,00

capo perla 19 Capoliveri

Prestigiosa proprietà di oltre 300 mq, immersa in una location esclusiva e panoramica, situata sulla punta di Capo Perla, a soli 3 km dal centro di Capoliveri. La villa si sviluppa su un terreno di 1.680 mq, circondata da due cortili e alberi secolari, in una zona verde, residenziale, caratterizzata da immobili di pregio.
La proprietà gode di un accesso privilegiato al mare, situato a soli 70 metri, con la possibilità di raggiungere rapidamente la suggestiva spiaggia di Straccoligno tramite un incantevole sentiero panoramico.
L’immobile, recentemente ristrutturato, presenta spazi ampi e ben organizzati, perfetti sia per accogliere famiglie numerose che per attività ricettive di alto livello.
Al primo piano, si trovano 2 camere da letto, di cui una particolarmente spaziosa, con la possibilità di suddividerla per creare una terza camera. Entrambe le stanze offrono una vista mare mozzafiato e sono servite da un balcone e una veranda. Completano il piano due eleganti bagni.
Il piano terra ospita due ampie terrazze, una veranda chiusa, un luminoso soggiorno e una cucina completamente attrezzata. Inoltre, vi è una camera da letto aggiuntiva e un bagno.
Al piano terra, si apre un ampio cortile attrezzato, ideale per cene all'aperto, affiancato da una grande cucina professionale con attrezzature di alta gamma e un tavolo in pietra rotante che può ospitare fino a 12/14 persone, ideale per momenti conviviali. La struttura è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termosifoni.
Completano la proprietà altre due camere da letto, entrambe con ingresso indipendente. Una delle camere è dotata di una piccola cucina e affaccia su un delizioso pergolato, mentre un bagno serve entrambe le stanze, offrendo comfort e privacy agli ospiti.
Innovativi sistemi energetici garantiscono un'efficienza ecologica ottimale: 6 pannelli solari producono acqua calda, stoccata in un serbatoio da 3.000 litri, con un sistema di integrazione elettrica. Inoltre, l'acqua potabile è trattata con un addolcitore, mentre una cisterna da 2.000 litri con pompa automatica assicura la continuità della fornitura in caso di necessità. Un impianto fotovoltaico con una potenza di 6 kW fornisce energia elettrica all'intera abitazione.
La villa è molto apprezzata e viene affittata con successo durante i mesi estivi, ottenendo ottime recensioni su tutte le piattaforme di affitti rendendola un’opportunità interessante per chi desidera investire in una proprietà ricettiva di alto livello.

Terrazzi, Balconi, Cantina, Giardino di proprietà, Condizionatore, Predisposizione condizionatore

Efficienza energetica
Classe E
Prestazione energetica del fabbricato inverno estate