Portoferraio - Via Manganaro, 98 - Isola d'Elba
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CAMPO NELL'ELBA - ELBA - BIFAMILIARE IN POSIZIONE STRATEGICA

4 | Mq 59 | 390.000,00

VIA SEGAGNANA Campo nell'Elba

Nel comune di Marina di Campo, in una posizione tranquilla, soleggiata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una graziosa villetta bifamiliare inserita all'interno di un piccolo complesso residenziale composto da sole tre unità abitative.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato internamente con particolare attenzione alla distribuzione degli spazi e alla scelta delle finiture, offrendo ambienti accoglienti, funzionali e pronti da vivere. Restano da completare alcuni interventi esterni, tra cui la sistemazione del giardino e delle terrazze, la realizzazione del porticato e la tinteggiatura della facciata, lasciando così la possibilità di personalizzare gli spazi esterni secondo i propri gusti.
Dal posto auto privato, la proprietà è raggiungibile tramite una scala ad uso esclusivo che conduce a un'ampia terrazza, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Gli interni si compongono di un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno, ambienti ben distribuiti e luminosi che garantiscono comfort e funzionalità.
Dal soggiorno si accede inoltre a una caratteristica mansarda che, pur non essendo attualmente collegata tramite una scala fissa, rappresenta un interessante spazio aggiuntivo da valorizzare e personalizzare in base alle proprie esigenze, ad esempio come studio, area relax, locale hobby o ulteriore zona notte.
Completa la proprietà un terreno esclusivo di circa 300 mq, è possibile l'acquisto di un altro terreno della proprietà in zona limitrofe che grazie alla sua ottima esposizione, si presta a molteplici utilizzi: dalla realizzazione di un giardino con alberi da frutto a un'area relax immersa nella natura, fino a un comodo parcheggio per gli ospiti.
Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la vicinanza al mare, raggiungibile in pochi minuti a piedi attraverso un caratteristico sentiero, che permette di vivere appieno il fascino della costa in totale tranquillità.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza estiva sia come investimento, grazie alla posizione riservata, alla vicinanza ai principali servizi e alle spiagge di Marina di Campo, una delle località più apprezzate dell'Isola d'Elba.

Terrazzi 35 mq, Cantina 7 mq, Giardino di proprietà 1333 mq, Condizionatore, Predisposizione condizionatore

Efficienza energetica

Prestazione energetica del fabbricato inverno estate