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PORTOFERRAIO - ELBA - ELEGANTE APPARTAMENTO IN ZONA RESIDENZIALE

| Mq 115 | 440.000,00

Portoferraio

A Portoferraio, in una delle zone residenziali più tranquille e ricercate, si trova un appartamento che incarna l’eleganza e la praticità moderna, perfetto per chi cerca un’oasi di comfort e stile. Situato al primo piano di un complesso di recente costruzione, questo appartamento è baciato dal sole per tutto il giorno, grazie alla sua posizione privilegiata, ed è curato in ogni dettaglio per garantire una qualità di vita superiore.
Appena varcata la soglia, si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno che invita subito a rilassarsi. Da qui si accede al balcone principale, dotato di tende elettriche che permettono di godere degli spazi esterni in ogni momento della giornata. Questo ambiente si collega armoniosamente alla cucina abitabile, anch’essa con accesso al balcone e impreziosita da una comoda dispensa, ideale per organizzare la vita quotidiana con facilità e funzionalità.
La zona notte è altrettanto raffinata e accogliente: la camera matrimoniale dispone di un bagno privato con un balconcino riservato, un piccolo angolo di intimità all’aperto. La seconda camera, pensata come cameretta, è dotata di una pratica cabina armadio e di un altro balconcino, perfetto per chi desidera uno spazio riservato anche per i più piccoli o per eventuali ospiti. Completa il piano un secondo bagno, funzionale e ben rifinito, a disposizione della zona giorno e degli ospiti.
Una elegante scala conduce al piano superiore, dove si apre un ambiente unico e versatile. Qui si trova una stanza dall’atmosfera accogliente, ideale come studio, palestra o stanza dei giochi. La vera chicca è però il terrazzo: uno spazio incantevole che si presta a diventare una vera e propria sala da pranzo estiva. Il tetto è regolabile con un telecomando, permettendo di aprirlo nelle giornate di sole o chiuderlo per creare un ambiente protetto e intimo.
Inoltre, non manca una grande mansarda, perfetta come spazio aggiuntivo per uso magazzino o per organizzare tutto ciò che serve. A completare questa proprietà esclusiva, un posto auto scoperto di 13 m², una comodità inestimabile per chi vive tutto l’anno o desidera un punto d’appoggio per le vacanze.
Questo appartamento non è solo un rifugio di eleganza e comfort, ma anche un’opportunità di investimento interessante: situato a pochi passi da una delle spiagge più frequentate, Sottobomba, è perfetto sia per chi desidera viverci tutto l’anno, godendo della vicinanza ai servizi e alle comodità del paese, sia per chi vuole metterlo a reddito in una delle località più amate dell’isola.
Un luogo dove vivere al meglio ogni stagione, con il sole, il mare e tutte le bellezze dell’isola a portata di mano.

Terrazzi 5 mq, Balconi 5 mq, Mansarda, Giardino condominiale, Condizionatore, Predisposizione condizionatore

Efficienza energetica
Classe A1
Prestazione energetica del fabbricato inverno estate