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MARCIANA MARINA - ELBA - OTTIMO INVESTIMENTO

10 | Mq 800 | 850.000,00

Marciana Marina

POSSIBILITA' DI CAMBIO DI DESTINAZIONE AD USO RESIDENZIALE E/O TURISTICO RICETTIVO
Proponiamo all'attenzione degli investitori un prestigioso immobile risalente agli anni '60, caratterizzato da un ingresso indipendente direttamente sulla strada provinciale Marciana Marina-Marciana Alta. La struttura, sviluppata su due piani, comprende circa 800 metri quadrati di superficie coperta, oltre a 142 metri quadrati di tettoie.
L'edificio è circondato da un ampio terreno e dispone di un generoso parcheggio di circa 3.000 metri quadrati, situato frontalmente alla costruzione. L'autenticità degli anni '60 conferisce un fascino unico a questa proprietà.
La recente approvazione per il cambio di destinazione d'uso da cantina a turistico ricettiva e/o residenziale offre un'opportunità straordinaria per sfruttare appieno il potenziale di questa struttura.
Nonostante la necessità di una manutenzione generale, l'ubicazione privilegiata, in prossimità del centro abitato di Marciana Marina e i valori di mercato del settore immobiliare in zona, rendono questa proprietà un investimento attraente.
La valutazione di questo immobile non si limita alla mera metratura, ma tiene conto dei numerosi aspetti positivi, come la vastità del fabbricato, la presenza del terreno circostante e la posizione strategica.

Per ulteriori dettagli e per pianificare una visita, non esitate a contattarci. Siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni e supporto nella realizzazione di questo potenziale progetto immobiliare.

Mansarda, Cantina, Giardino di proprietà 3000 mq

Efficienza energetica
Classe G
Prestazione energetica del fabbricato inverno estate