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8 | Mq 310 | Tratt. riservata

Capoliveri

VENDUTA villa di gran pregio è situata in un parco di circa 100.000 mq, in una riserva naturale con accesso privato all’omonima spiaggia e belvedere sulla scogliera ad uso esclusivo dei residenti. Il terreno di proprietà, sul quale è posto l’immobile, è di circa 6.000mq in gran parte terrazzato con muretti a secco centenari. Le finiture sono di alto livello, la privacy garantita, la vista impagabile. Attorno alla villa ci sono 63 ulivi attualmente in grado di produrre circa 100 L di olio, 3 sughere centenarie, alberi da frutto oltre alla tipica macchia mediterranea, pozzo, impianto d'irrigazione automatico collegato al pozzo, piscina e barbecue; all’orizzonte a ovest il Golfo Stella, le isole di Pianosa e Corsica, a sud l'isola di Montecristo. La villa utilizzata da un unico proprietario dal 2003 e ristrutturata nel 2012, curata negli arredi e nelle finiture, è composta da 4 camere da letto più 1 camera di servizio, tutte con bagno, cucina abitabile, salotto, sala, ampia cantina, 1 locale di servizio al piano terreno. Le due camere con bagno al piano terreno possono essere indipendenti. C’è inoltre un box doppio e 4 posti auto.
Immersa nella quiete del Parco, è tuttavia a un passo dalla vita mondana, in una delle zone più esclusive dell’Elba: Capoliveri, con vista a sud-ovest dell’isola, calda d’inverno e ben ventilata d’estate. L’accesso alla proprietà è a 1km dal paese, tramite strada privata condivisa con altre ville ricavate da rustici, un tempo parte dello stesso podere. Il mare è raggiungibile a piedi in pochi minuti.

Terrazzi, Balcone, Cantina, Giardino di proprietà 6000 mq, Giardino condominiale

Efficienza energetica
Classe F