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CAPOLIVERI - ELBA - VILLA CON GRANDE TERRENO E VISTA MARE

10 | Mq 406 | 980.000,00

Loc Pianuccio 1 Capoliveri

Nel cuore della splendida Capoliveri, una delle località più ambite dell’Isola d’Elba, sorge questa magnifica villa libera su tre lati, un autentico angolo di paradiso che regala ogni giorno tramonti mozzafiato e una vista spettacolare sul mare, con lo sguardo che si perde tra Pianosa e la Corsica.
La proprietà, baciata dal sole dall’alba al tramonto grazie alla sua esposizione a sud-ovest, si sviluppa su tre livelli, ognuno con un’identità propria e spazi pensati per offrire il massimo comfort e benessere.
La casa padronale, situata al piano intermedio, accoglie con una spaziosa e luminosa zona living, dove la sala da pranzo con angolo cottura si apre su un grande terrazzo con porticato di circa 25 mq. Qui, le calde serate estive si trasformano in momenti di pura magia, tra cene all’aperto e aperitivi al tramonto. Questo piano dispone inoltre di un soggiorno, una camera da letto e un bagno. Dal terrazzo principale, ampio e dotato di tenda elettrica, lo sguardo si perde sul paesaggio circostante, rendendolo il fulcro perfetto per la vita all’aria aperta.
Dal soggiorno, una scala a chiocciola conduce al piano superiore, oppure, per chi desidera un ingresso indipendente, una scenografica scala esterna porta direttamente all’entrata principale, dove si trova anche un comodo posto auto coperto per due vetture, con la possibilità di parcheggiare fino a cinque auto all’interno della proprietà.
Il piano superiore, accessibile direttamente dal parcheggio, offre un’accoglienza calda e raffinata grazie alla sua incantevole veranda di circa 9 mq, con ampie vetrate affacciate sul mare. Da qui si accede al soggiorno, che a sua volta si apre su un balcone panoramico di circa 8 mq. Questo livello ospita una sala da pranzo con cucinotto, una seconda veranda di circa 9mq con camino e grandi vetrate, due camere da letto e due bagni, garantendo un ambiente ideale sia per la vita quotidiana che per gli ospiti.
Infine, il terzo appartamento, indipendente e caratterizzato da una meravigliosa terrazza affacciata sul mare, si affaccia sul vasto terreno della proprietà, un’oasi verde impreziosita da alberi da frutto e da una quarantina di ulivi secolari. Le terrazze relax disseminate attorno alla villa regalano piccoli angoli di quiete e bellezza, perfetti per chi cerca pace e armonia con la natura. Qui si trova anche un’area barbecue e un elegante pergolato di circa 12 mq, ideali per cene all’aperto sotto un cielo stellato. Internamente, questo appartamento è composto da una cucina con sala da pranzo, un'ampia camera da letto, uno studio, due bagni, uno stanzino e infine un grande spazio versatile, perfetto per riporre sdraio, attrezzi da giardino e tutto ciò che serve per vivere appieno gli spazi esterni.
L’immobile si presenta in buono stato, ma offre ampie possibilità di personalizzazione e ammodernamento, rendendolo una scelta perfetta per chi sogna una villa esclusiva da trasformare in una residenza di charme. Inoltre, il vasto terreno permette la realizzazione di una piscina privata, per un tocco di lusso in più.
E se il mare è il tuo elemento, un sentiero privato ti condurrà in pochi minuti a piedi direttamente sulla spiaggia, per un tuffo nelle acque cristalline dell’Elba ogni volta che lo desideri.
Un’opportunità unica per chi è alla ricerca di una proprietà esclusiva in una delle zone più affascinanti dell’isola.
Non lasciarti sfuggire questa perla immobiliare: chiamaci per prenotare una visita e lasciati conquistare dalla villa dei tuoi sogni!

Terrazzi 115 mq, Balconi 23 mq, Giardino di proprietà 5110 mq

Efficienza energetica
Classe C
Prestazione energetica del fabbricato inverno estate