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Capoliveri - Via Circonvallazione, 95 - Isola d'Elba
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SOLD - CAPOLIVERI - ELBA

10 | Mq 300 | Tratt. riservata

capo perla 19 Capoliveri

VENDUTO!! Prestigiosa proprietà di oltre 300 mq, immersa in una location esclusiva e panoramica, situata sulla punta di Capo Perla, a soli 3 km dal centro di Capoliveri. La villa si sviluppa su un terreno di 1.680 mq, circondata da due cortili e alberi secolari, in una zona verde, residenziale, caratterizzata da immobili di pregio.
La proprietà gode di un accesso privilegiato al mare, situato a soli 70 metri, con la possibilità di raggiungere rapidamente la suggestiva spiaggia di Straccoligno tramite un incantevole sentiero panoramico.
L’immobile, recentemente ristrutturato, presenta spazi ampi e ben organizzati, perfetti sia per accogliere famiglie numerose che per attività ricettive di alto livello.
Al primo piano, si trovano 2 camere da letto, di cui una particolarmente spaziosa, con la possibilità di suddividerla per creare una terza camera. Entrambe le stanze offrono una vista mare mozzafiato e sono servite da un balcone e una veranda. Completano il piano due eleganti bagni.
Il piano terra ospita due ampie terrazze, una veranda chiusa, un luminoso soggiorno e una cucina completamente attrezzata. Inoltre, vi è una camera da letto aggiuntiva e un bagno.
Al piano terra, si apre un ampio cortile attrezzato, ideale per cene all'aperto, affiancato da una grande cucina professionale con attrezzature di alta gamma e un tavolo in pietra rotante che può ospitare fino a 12/14 persone, ideale per momenti conviviali. La struttura è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termosifoni.
Completano la proprietà altre due camere da letto, entrambe con ingresso indipendente. Una delle camere è dotata di una piccola cucina e affaccia su un delizioso pergolato, mentre un bagno serve entrambe le stanze, offrendo comfort e privacy agli ospiti.
Innovativi sistemi energetici garantiscono un'efficienza ecologica ottimale: 6 pannelli solari producono acqua calda, stoccata in un serbatoio da 3.000 litri, con un sistema di integrazione elettrica. Inoltre, l'acqua potabile è trattata con un addolcitore, mentre una cisterna da 2.000 litri con pompa automatica assicura la continuità della fornitura in caso di necessità. Un impianto fotovoltaico con una potenza di 6 kW fornisce energia elettrica all'intera abitazione.

Terrazzi, Balconi, Cantina, Giardino di proprietà, Condizionatore, Predisposizione condizionatore

Efficienza energetica
Classe E
Prestazione energetica del fabbricato inverno estate